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合肥下月预计有9576套新房入市

在限购的背景下,合肥楼市即将进入11月,下月预计有45家楼盘超9500套新房入市销售。

10月份,合肥楼市实际入市销售房源与预期入市房源数据差距较大,但不限购的三县成为支撑销量的主要动力。11月,合肥预计将有45家楼盘计划推新,房源量9576套。其中,在售楼盘33个,计划推出6420套住宅;12家纯新盘计划推出3156套房源。

从各区域看,北城长丰与肥西是入市房源量最多的。北城长丰下月有8家楼盘计划推出新房源,约1328套,别墅、洋房类住宅居多,公寓、高层虽有但数量较少。相对来说,北城长丰的价格还较低,例如某楼盘计划推出32套毛坯别墅,均价12532元/平方米,而下月该县也有均价4418元/平方米的68套毛坯住宅销售。

肥西县虽入市楼盘比长丰少3个,但计划入市房源约1720套,也是11月合肥各区中数量最多的。同时,该县推出的房源均为高层住宅,目前传出的销售均价大部分都在12000~13000元/平方米左右。肥东县截至目前还没有入市房源的明确信息。上述两个县入市房源超3000套,占合肥市总入市量约32%

合肥市区中,经开和庐阳入市楼盘都是6个,都以中等偏大户型为主,这两个区域入市住宅楼盘标注的销售均价都为14000~15000元/平方米。

传统热门区域蜀山、滨湖、政务,11月政务目前没有推盘信息,蜀山4个楼盘计划推出新房源1158套,销售均价都超过15000元/平方米;滨湖4个楼盘推新房源550套,销售均价超17000元/平方米。高新区11月也有4个楼盘推出1126套新房,均价也超17000元/平方米。

包河区下月5家楼盘推出1360套房源,是市区内数量最多的,中小户型较多,也有别墅,销售均价有接近16000元/平方米的,也有超过2万元/平方米的。瑶海区只有1家楼盘推新房源200多套,价格尚未确定。新站区2家楼盘预计有332套房源入市销售,都是70~100平米户型,预计均价低于1万元/平方米,为11月市区内销售价格最低区域。

来源:中安在线  作者:郜征

资讯标签 房源 楼盘 入市 均价

编辑:汪千永

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