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恒大水晶广场现房写字楼,劲爆75折,网上购房开启新革命!

摘要: 今天看到一则劲爆消息,中国基金报发布文章,社科院最新《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2019年12月核心城市房价平稳回调,其中,北京房价进入了2017年以来的新低!

 

今天看到一则劲爆消息,中国基金报发布文章,社科院最新《中国住房市场发展月度分析报告》显示,201912月核心城市房价平稳回调,其中,北京房价进入了2017年以来的新低!

 

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数据显示,与20174月最高点相比,201912月北京房价约下跌了18.5%。第一财经报道,北京某中介挂牌房源,原报价760万,两个月直降170万!

此外,据贝壳研究院数据,201912月全国25个重点城市二手房挂牌均价同比涨幅榜,80%的城市都有不同程度地下跌。

二手房市场的表现其实也反映了整个房地产市场的普遍现象,房东们的心理防线节节败退,楼市确实冷了。

那么,房价真的降了吗?

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我们知道,一线城市由于整体发展饱和,住房进入存量市场,调控政策、市场波动等,对于房价影响十分明显;

 

相对的,新一线、二线城市,由于城市的经济基本面向好,发展始终保持稳步态势,降价多是局部的调整。

 

归根结底,楼市现在是盘整期,房价是分化的,有涨有跌才是常态。历史经验表明,每个阶段性的调整期过后,总是会导致跌少涨多的局面。

 

因此,对于买房人来说,眼下正是最好的入场时机。买房的最大好处在于,兼顾了自用与投资两大属性:

 

一方面,无形资产置换成固定资产,可以有效抵御通胀;另一方面,优质投资标的物不仅能保证稳定收益,社会发展好的情况下更是能实现价值快速上涨。

眼下正值市场淡季,那些溢价明显过高、品质高价低配的房源被逐步剔除,真正性价比高的楼盘都是精明买房人眼中的香饽饽~

 

那么回到合肥,哪里才是最好的入场机会呢?不用想,妥妥地政务区。

 

用李嘉诚的那句俗透了的话:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

 

毕竟,好的地段能带来庞大的人流量,一眼可见的澎湃商机,在短期收益中具有高速回报率,长期收益里也能实现稳定增值。

 

首先, 客源庞大,投资市场广

据上年统计,合肥市政务区常住人口约17万人,流动人口更是不计其数。

 

目前已有超40余栋综合办公楼,商务办公、酒店、公寓等设施越来越齐全,引进的各类企业有4650家,行业类型广泛,经济实力雄厚。有人就有市场,衣食住行皆是消费。

 

对于政务区来说,这里遍布着合肥大量高端商务企业,高强度的职业环境和生活节奏,这里的上班族通行时间往往被压缩的很紧,因而就近买房、租房就成了普遍的选择。

 

其次, 租金收益高,或能以租养贷

 

当然,政务的房价可不低,目前基本都在2.4~2.7/㎡左右,部分小区甚至飙到了3/㎡以上,普通购房者只能望洋兴叹。

这种情形下,政务区租房市场表现的极为突出。

 

据安居客租房数据显示,目前政务区一间50~70㎡左右户型的房间,整租大概在2400/月左右

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如果是别的区,不仅客源市场会少很多,租金也未必有这样高,而在这里投资一套差不多面积的房源,甚至可以以租养贷~

第三,写字楼性价比高,投资&自用皆可

 

当然,因为合肥楼市的调控政策一直很严,总价过高的投资房源不仅占用资金大,背负的杠杆也会更高,一段时间内很容易被套牢。总价少、门槛相对较低的写字楼产品才是我们主要考虑的投资标的,既能保持更自由的资金使用度,投资、自用也都能灵活切换。

 

如前面所说,政务区的房价着实不低,相比之下,政务东已然成为政务区发展价值外溢的直接承载。

进一步挑选中,恒大水晶国际广场呼之欲出。

恒大水晶国际广场处于政务、包河、经开三区交汇之处,金寨路高架与龙川路两条城市交通动脉,无缝衔接习友路、潜山路、宿松路等城市主干道,出行极为高效便捷。

项目周边分布了正大广场,华润万象城、银泰城,天鹅湖万达四大商圈,所有的购物、休闲、娱乐、聚会,一站式完成~

作为合肥城市主要生活区,恒大水晶国际广场周边还有着丰富的文化休闲等资源配套。

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比如合肥新晋网红打卡地——合柴1972,与项目差不多一墙之隔;

 

潜山路旁的奥体中心,步行就可达到,今年更是承办了周杰伦、林俊杰、薛之谦、吴青峰等众多大牌歌手的演出;

没事还能溜达着去绿洲公园、天鹅湖逛一逛,感受湖岸的清风,欣赏四周高楼的灯光秀~

值得一提的是,恒大水晶国际广场于20191230日正式交房,现在已是现房销售,现场就能一探究竟。

 

恒大水晶国际广场主打80-700㎡写字楼房源A-S2栋仅6层,合计36套,与高层办公相比,效率更高,免去与他人挤电梯的烦恼,整栋写字楼办公户数较少,若整层购买,则只有4层,4家企业,办公舒适性更强,同时在办公时间方面更加灵活,特别适合创业期的企业。

A-S4栋写字楼,位于项目两条道路白马尖路与龙井峡路交汇处,距离网红打卡点合柴1972一墙之隔,正对文创主题街区;2部独立电梯直达,电梯不用等,同时电梯通向地下停车场,高效便捷。

写字楼产品刚推出,便有投资者慕名而来,一人豪掷3000多万买下C-S3栋整栋写字楼,据悉后期或将用作酒店。

聊到为何如此大手笔选择恒大·水晶国际广场,该客户坦言:“地段好、区域佳、品质高,这样的产品符合我未来酒店的形象定位。项目靠近高铁站,周边又有多重商圈,项目自身还有很多商务配套,未来这一片的人流量肯定很大,从写字楼投资的角度看,我买这样的产品肯定是对的。未来用作酒店经营,这里往来旅客、游玩群众所带来的巨大客流量,也将让我不愁上客量。况且,现在买的还是现房,即买即用早日营业早赚钱。”

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而且2020年春节过后,恒大集团开展网上购房活动,线上交5000元定金就可以提前锁定房号,510日前,自己买可以抵2万,推荐他人买,除了有恒房通1%奖励之外,还有1万元的奖励,由售楼部卖还可以补偿您5000元,如果您不想要的话还可以退款;

 

除了这一利好政策之外,恒大水晶广场写字楼75折特大优惠来袭,打过折之后均价在8500/㎡左右,真正的超高投资回报率。

 

 

 

资讯标签 新低 房价

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