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合肥东部新中心规划年底出炉

摘要: 东部新中心以其靠近城市中心的区位、傍依南淝母亲河的优良自然环境以及充裕而富有特色的空间资源而具有发展创新功能,规划针对东部新中心如何吸引创意阶级集聚、如何突出水道风廊的自然特点、如何改变三区背向的三大现实问题,提出塑造吸引创意阶级的三大三小空间环...

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10月28日-30日,备受关注的合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计方案评审会举行。五家经全球招标进入设计方案竞赛的设计单位依次登台亮相。经过由10名规划专家组成的评审团打分,南京东南大学城市规划设计研究院夺得一等奖。

记者从合肥市规划局了解到,最终的合肥东部新中心概念规划设计方案,将由获奖方案整合设计而来,报市政府审定,并于今年12月底公布。未来,“一河两岸,两区一县”的合肥东部新中心将打造成“河水清清、两岸青青、产城一体”的合肥主城区东部创新创业创意、宜居宜游的都市新区。

方案评审:5家优质设计单位同台“竞技”

2016年1月,合肥东部新中心规划建设提出。7月22日采用国际化招标完成开标,51家设计单位组成29个团队参与招标。经综合评分,最终从中评选出5家优质设计单位进入方案设计竞赛。

经过29日一天的激烈竞赛,一等奖由南京东南大学城市规划设计研究院有限公司夺得,其《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计方案》经规划设计专家打分,获得全场最高分。深圳市城市规划设计研究院有限公司与怡境师有限公司(Hassell Limited)联合体及广州市城市规划勘测设计研究院分获第二、第三名。

据悉,此次评审委员会中共有10人,均为国内城市规划设计方面的权威人士和资深专家。中国城市规划协会会长、原住房和城乡建设部总规划师唐凯应邀担任组长。

参赛单位:对工业遗产进行合理保护修补

“我们前期对规划区域内的老工业厂房进行了细致的调研,根据厂房的实际情况进行了不同的规划设计。”作为第一名方案的创作者之一、南京东南大学城市规划设计研究院有限公司规划师王里漾说,从合肥东部的现状来看,这里有许多非常好的景观资源,有着不少工业遗迹以及大量可建设用地,资源禀赋非常优越。

“我们觉得在这样一个地方发展新中心潜力非常巨大。”王里漾认为,合肥建设东部新中心能够完善合肥整个城市中心体系,为合肥今后的城市发展奠定一个很好的基础。基于以上这些思考,他们在规划方案中运用“生态优先、组团发展;文化传承、空间复兴;多元融合、有机更新”的理念,创造了“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的总体框架。

“第一名方案的逻辑思维非常清楚,有很好的规划理念,也有很好的规划设计的方法和技术。”评审委员之一、上海同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师夏南凯认为,第一名方案对生态环境、工业遗存以及历史文化进行了很详细的分析和研究,尤其是在工业遗产这一块,对适合保护的、需要修补的、需要去除的几种不同情况进行了比较全面的分析,得出的结论相对来说可操作性比较强。

专家建议:为东部新中心居民服务的功能须强化

记者了解到,五家设计方案基于合肥城市发展趋势和在国家战略中的定位,结合目标地块的历史与现状,重点围绕生态修复、产业规划、工业遗产保护与利用、交通路网、空间控制等角度提出各自的观点和解决方案,亮点纷呈、各具千秋,受到了评委专家的好评。

评审委员之一、清华大学建筑学院教授博士生导师尹稚从“科创、众创、文创”角度分析了东部新中心规划工作。

“合肥东部缺一个城市支撑,合肥东部新中心规划的提出,恰逢其时。”尹稚说,规划中为东部中心居民服务的功能必须得到强化。在工业遗产处理上,系统性保护的思路比较可取,首钢旧址的处理值得借鉴,保护措施要考虑提前介入。

评审委员之一、中国城市规划协会副会长吴建平表示,渐进式发展理念、保护式开发的思路值得考虑,要有开发程度的科学把握,还要有应对资本力量冲击的预设。

“合肥东部新中心规划的意义应是振兴和超越,首先要超越合肥自身”、“必须从合肥城市格局看合肥东部新中心的规划定位,地标级定位将完构合肥主城区”……评审会上,来自全国规划设计领域的专家对参赛的五家设计方案进行严谨评审,并就合肥东部新中心规划建设提出宝贵的意见建议。

规划部门:集各方所长形成最终方案

“第一名方案并不是最终方案,最终方案将集合各设计单位的亮点。”合肥市规划局工作人员表示,最终的合肥东部新中心概念规划设计方案将由获奖方案整合设计而来,报市政府审定,并于今年12月底公布。

尽管最终方案还需等待一段时间,但记者从合肥市规划局了解到,在规划建设上,创新、重构、传承成为打造合肥东部新中心的主要路径,构建城绿交融、组团发展的城市格局,以文化传承、空间复兴激活工业遗产,多元融合、有机更新,打造城市未来再次跨越的引擎。

在未来的合肥东部新中心规划中,瑶海区的马合钢等老工业基地是规划设计的重点区域。记者从评审现场了解到,合肥东部新中心概念规划具体范围为东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成的区域。总面积34.1平方公里,包括瑶海区内17.7平方公里,包河区内10.1平方公里,肥东县6.3平方公里。

据了解,目前核心区所在地的瑶海区已为东部新中心建设多种模式保护利用历史文化与工业遗产超前行动,结合规划模式为各类产业或项目预留充足空间。

项目简介

1.南京东南大学城市规划设计研究院有限公司:

我们在本次规划中,老工业基地将华丽转身成为以“长三角小微型众创基地和青年聚集地”为特色的合肥东部新中心。规划以“生态优先、组团发展;文化传承、空间复兴;多元融合、有机更新”为理念,形成“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的总体框架。

活力中心利用优美的滨水景观,形成青春气息浓郁的新社交空间、新活力舞台,并以此为中心,生长出工业文明复兴与生长廊道、城乡一体生长廊道、城市中心生长廊道、滨河公共服务生长廊道四条特色廊道。在大湖名城、创新高地战略定位的引领下,未来的东部中心将成为合肥新的增长引擎。

2.深圳市城市规划设计研究院有限公司与怡境师有限公司(Hassell Limited)联合体:

我们提出国家创智新基地、合肥东部新引擎、生态人文新城区三大定位目标。以“MIX 融合”为核心理念,围绕“MIX 生态、MIX 产业、MIX 城市”三大策略对东部新中心发展蓝图进行规划设计,构建“一核多引擎”的空间发展结构,以功能混合、空间复合的开发模式引导用地布局,通过“交通网、水绿网、社区网”引导城市支撑服务体系布局,为东部新中心搭建具有生长性的发展蓝图框架。

3.广州市城市规划勘测设计研究院:

我们认为东部新中心定位于合肥生态人文新中心,与老城中心、滨湖新区中心、政务文化新区中心等共同构成合肥市主城区“钻石形”主中心体系。我们以构建长三角西部新经济聚集平台、打造合肥主城区东部公共中心和塑造合肥最具特色的形象展示窗口为三大目标定位。规划制定包括生态、记忆、新经济、滨水、社区、交通六大核心策略,在核心区城市设计中,我们秉承将城市带到南淝河、将工业文化融入城市功能、连接城市与自然、创造城市吸引点、提升城市价值五大设计原则,创造一个更绿色,更繁荣,更便捷,更开放包容,更有魅力的合肥生态人文新中心。

4.中国城市规划设计研究院:

东部新中心以其靠近城市中心的区位、傍依南淝母亲河的优良自然环境以及充裕而富有特色的空间资源而具有发展创新功能,规划针对东部新中心如何吸引创意阶级集聚、如何突出水道风廊的自然特点、如何改变三区背向的三大现实问题,提出塑造吸引创意阶级的三大三小空间环境,建设复合功能的“四廊合一”风水绿带和“一环四核”融享格局来营造良好创新环境的风之谷的概念,使东部新中心成为合肥乃至长三角的文创风尚谷、都市风水谷、融享风范谷,在核心区城市设计中,提出欢乐港、能量环、创意园、开放坊四大主题,通过对生产、生活、生态环境的精心塑造,将风之谷的概念和定位具体落实在方案中。

5.CRTKL(上海)有限公司与哈尔滨工业大学建筑设计研究院联合体:

我们的项目愿景是:动力——智慧创新,创造合肥东部新一代智慧创新聚集地;魅力——文旅互兴,打造合肥东部最动感的文化旅游新地标;活力——产城融合,构筑产城融合的活力都市;潜力——生态友好,构建合肥东部最具人气公众目的地,乐活新居所,引入八大产业业态:商业商务、科技智慧、文化创意、休闲旅游、教育科研、物流商贸、健康疗养、生态居住。整体概念规划是建设长三角最具特色的多功能城市公园系统,在核心区城市设计上,造以商业商务、教育科研、文化创新、休闲生活为主要业态的北核心区,以及以文化生活为主的南核心区。

□解琛 关堂所   合肥晚报 合肥都市网记者 蒋瑜香

资讯标签 合肥 中心 规划 工业

编辑:汪千永