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新建住宅:停车位百分百预留充电设施接口

摘要: 预留建设安装条件的,应按小区规划停车位数不少于10%的比例配建公共充电桩。新能源汽车保有量超过小区已预留充电桩数目的,充电桩数量应相应增加。

充电车位2

住宅建筑高度不宜超过100米;新建住宅配建停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件……1月3日,记者从合肥市规划局获悉,目前《合肥市控制性详细规划通则(试行)(草案)》正在征求意见,现状住宅建筑的日照时间低于国家现行标准的,不因周边用地的开发而减少。

《合肥市控制性详细规划通则(试行)》自2013年实施以来,为合肥市规划管理和城市建设发挥了积极作用。而新国标《建筑工程建筑面积计算规范》和《建筑日照计算参数标准》的相继出台后,通则也亟需修改完善。

修改后的草案已经2015年合肥市政府第57次政府常务会议原则通过。此次修改的草案当中,除了对原有内容进行删减调整之外,也有全新增加的内容,如:“住宅建筑高度不宜超过100米。二类居住用地一般不得建设组团式低层住宅,临近山体、水体或控制性详细规划已明确的除外。”

目前,合肥市规划局会同市法制办面向社会公开征求对《通则》修改的意见和建议,征集截止日期为1月8日。对于有效合理意见和建议,合肥市规划局将会同市法制办开展研究论证,并报市政府审定。

晨报首席记者 方佳伟

充电桩新建住宅配建停车位100%建设充电设施 或预留建设安装条件

旧版:

新建住宅小区应按小区规划停车位数不少于10%的比例配建公共充电桩。新能源汽车保有量超过小区已预留充电桩数目的,充电桩数量应相应增加。

新规:

原则上,新建住宅小区配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。预留建设安装条件的,应按小区规划停车位数不少于10%的比例配建公共充电桩。新能源汽车保有量超过小区已预留充电桩数目的,充电桩数量应相应增加。

阳台主体结构外的阳台只算一半面积

旧版:

建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台,不封闭阳台,在计算容积率时均按其水平投影面积的一半计入容积率。

新规:

在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

日照日照时间低的住宅时长不能再减少

旧版:

日照分析时,应先分析被遮挡建筑的现状日照状况,再分析拟建高层建筑建设后的日照状况,以便作出对比,明确遮挡影响,并由城乡规划主管部门审核确定。

现状已不满足日照标准的窗户,无须再分析拟建建筑建设后的日照状况。

新规:

日照分析时,应先分析被遮挡建筑(场地)的现状日照状况,再分析拟建高层建筑建设后的日照状况,并进行对比,明确遮挡影响。

而本次修改的新规则强调,“现状住宅建筑的日照时间低于国家现行标准的,周边用地的开发建设不应减少现状住宅建筑现有日照时间。”

意见和建议反馈渠道

1.信函可邮寄至合肥市怀宁路1800号国土规划大厦410室

或合肥市东流路100号市政务中心一区B座2409室,邮编:230071

2.电子邮件可发送至280317943@qq.com或lvzhengfaxue@163.com

联系人:程凯、吕正,联系电话:0551-63859923、63538475。

编辑:赵海燕

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